Prawnokarne aspekty działalności tzw. firm windykacyjnych

Jakub Dębicki

doi:10.18290/rnp25352.1

Data publikacji : 2025-09-24

Tom 35 Nr 2 (2025)

Prawnokarne aspekty działalności tzw. firm windykacyjnych

Jakub Dębicki

https://orcid.org/0000-0002-6311-6989

DOI: https://doi.org/10.18290/rnp25352.1

Abstrakt

W niniejszym artykule autor poddaje analizie karnoprawnej działalność tzw. firm windykacyjnych w zakresie świadczonych usług prowadzenia mediacji lokatorskich lub negocjacji eksmisyjnych, których zwieńczeniem, zgodnie z odgórnie założonym celem, jest dobrowolne opuszczenie lokalu mieszkalnego przez najemców nieprzestrzegających warunków umowy. Oferta tzw. firm windykacyjnych stanowi alternatywne, a tym samym konkurencyjne rozwiązanie dla sztandarowej procedury wydania sądowego nakazu opróżnienia, opuszczenia i wydania lokalu mieszkalnego osobie uprawnionej. Równocześnie realizowane przez przedstawicieli tzw. firm windykacyjnych negocjacje lub mediacje z lokatorami, a w efekcie końcowym dobrowolne opuszczenie lokalu mieszkalnego, mogą być postrzegane jako zgodne z prawem. W rzeczywistości istnieją uzasadnione obawy, że tego rodzaju świadczenie usług może zostać zakwalifikowane jako działanie budzące wątpliwości co do ich zgodności z prawem, jak również wykraczać poza ustanowione ramy prawne.

Słowa kluczowe:

bezprawna eksmisja, firmy windykacyjne, negocjacje lokatorskie, ochrona lokatorów

Szczegóły

Bibliografia

Statystyki

Autorzy

Pobierz pliki

pdf

Wskaźniki altmetryczne

Cited by / Share

Licencja

Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Użycie niekomercyjne – Bez utworów zależnych 4.0 Międzynarodowe.

Bibliografia

Antoniuk Jarosław, Obowiązek gminy dostarczenia lokalu socjalnego, „Studia Prawnicze. Rozprawy i Materiały” (2016), nr 1, s. 85-100.

Bigoszewski Tomasz, Przemoc jako znamię strony przedmiotowej, „Czasopismo Prawa Karnego i Nauk Penalnych” (1997), nr 2, s. 19-36.

Bojarski Tadeusz, Karnoprawna ochrona nietykalności mieszkania jednostki, Lublin 1992.

Gierula Iwona, Kontratyp działania w granicach szczególnych uprawnień i obowiązków (cz. 1), „Palestra” (2013), nr 1-2, s. 85-89.

Giezek Jacek (red.), Kodeks karny. Część szczególna. Komentarz, Warszawa 2014.

Giezek Jacek (red.), Kodeks karny. Część szczególna. Komentarz, Warszawa 2021.

Górniok Oktawia, Komentarz do art. 227 k.k., [w:] Kodeks karny. Część szczególna. Tom II. Komentarz do artykułów 222-316, red. A. Wąsek, wyd. III, LEGALIS 2006.

Hypś Sławomir, Komentarz do art. 191 k.k., [w:] Kodeks karny. Komentarz, red. A. Grześkowiak, K. Wiak, wyd. VIII, LEGALIS 2024.

Ignatowicz Grzegorz, Sadowski Marek, Cesja wierzytelności i firmy windykacyjne w Polsce, „Ekonomia i Środowisko” (2013), nr 1, s. 166-176.

Janikowski Jarosław, Straże obywatelskie w strukturze bezpieczeństwa lokalnego, [w:] Samorząd terytorialny. Doświadczenia i perspektywy, red. R. Kania, Płock 2016, s. 371-390.

Kędzierski Jacek, Stalking w polskim prawie karnym – de lege lata i de lege ferenda, „Palestra” (2010), nr 1-2, s. 67-76.

Kłączyńska Natalia, Komentarz do art. 193 k.k., [w:] Kodeks karny. Część szczególna. Komentarz, red. J. Giezek, LEX 2014.

Kocel-Krekora Zofia, Glosa do wyroku SN z dnia 10 listopada 2010 r. IV KK 324/10, „Ius Novum” 6 (2012), nr 2, s. 171-179.

Kosonoga-Zygmunt Julia, Komentarz do art. 193 k.k., [w:] Kodeks karny. Komentarz, red. J. Majewski, LEX 2024.

Kreczmańska-Gigol Katarzyna, Windykacja należności. Ujęcie interdyscyplinarne, Warszawa 2011.

Krzekotowska Krystyna, Malinowska-Wójcicka Magdalena, Ochrona praw lokatorów i mieszkaniowy zasób gminy. Komentarz, wyd. II, Warszawa 2021.

Lach Arkadiusz, Komentarz do art. 227 k.k., [w:] Kodeks karny. Komentarz, wyd. IV, red. V. Konarska-Wrzosek, LEX 2023.

Lipiński Konrad, Komentarz do art. 193 k.k., [w:] Kodeks karny. Część szczególna. Komentarz, red. J. Giezek, LEX 2021.

Liżyńska Katarzyna, Z problematyki czynów przepołowionych, „Nowa kodyfikacja prawa karnego” 29 (2013), s. 253-266.

Marek Andrzej, Kodeks karny. Komentarz, wyd. V, Warszawa 2010.

Michalska-Warias Aneta, Komentarz do art. 191 k.k., [w:] Kodeks karny. Komentarz, wyd. VII, red. T. Bojarski, LEX 2016.

Michalska-Warias Aneta, Komentarz do art. 107 k.w., [w:] Kodeks wykroczeń. Komentarz, wyd. VI, red. T. Bojarski, LEX 2019.

Mularski Krzysztof, „Nękająca windykacja” w perspektywie ochrony dóbr osobistych dłużnika, „Studia Prawa Prywatnego” (2015), nr 2, s. 23-39.

Muszyńska Anna, Komentarz do art. 207 k.k., [w:] Kodeks karny. Część szczególna. Komentarz, red. J. Giezek, LEX 2021.

Nawrocki Mariusz, Nowy model przepołowienia niektórych czynów w prawie karnym, „Przegląd Sądowy” 25 (2016), nr 1, s. 47-57.

Potulski Jacek, Glosa do uchwały SN z dnia 20 kwietnia 2007 r., I KZP 4/07, Fałszywe zeznanie jako prawo do obrony, „Gdańskie Studia Prawnicze – Przegląd Orzecznictwa” (2008), nr 3, s. 111-116.

Romańczuk-Grącka Marta, Powody i zakres kryminalizacji utrudniania korzystania z zajmowanego lokalu mieszkalnego – art. 191 § 1a k.k., „Studia Prawnoustrojowe” (2018), nr 41, s. 299-314.

Starzewski Łukasz, Stalking windykatorów wobec dłużników wciąż nie jest karalny. Odpowiedź MS, https://bip.brpo.gov.pl/pl/content/rpo-stalking-dluznicy-windykatorzy-niekaralnosc-ms-wideo-odpowiedz [dostęp 5.12.2024].

Stefański Ryszard A., Przestępstwo podawania się za funkcjonariusza publicznego (art. 227 k.k.), „Prokuratura i Prawo” (2006), nr 2, s. 7-18.

Szwarczyk Maciej, Komentarz do art. 227 k.k., [w:] Kodeks karny. Komentarz, wyd. VII, red. T. Bojarski, LEX 2016.

Wala Krzysztof P., Wykroczenia przeciwko osobie jako forma ochrony jednostki na przedpolu realizacji znamion przestępstwa znęcania, [w:] Znęcanie się, red. M. Mozgawa, Warszawa 2020, s. 509-536.

Wnuk-Lipiński Edmund, Socjologia życia publicznego, Warszawa 2008.

Wojtczuk Michał, Przecieram oczy ze zdumienia. Wzięli i sprywatyzowali nam system eksmisji, https://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,54420,29660390,prywatyzacja-systemu-eksmisji-a-gdzie-jest panstwo.html# [dostęp 5.12.2024].

Woroncow Jakub, Dzikie eksmisje bez wyroków i komorników. Lokatorów nękają „firmy ochroniarskie”, https://oko.press/dzikie-eksmisje-bez-wyrokow-i-komornikow-lokatorow-nekaja-firmy-ochroniarskie [dostęp 5.12.2024].

Zdun-Załęska Katarzyna, Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Komentarz, Warszawa 2014.

Zoll Andrzej (red.), Kodeks karny. Część szczególna, t. 2, Komentarz do art. 117–277 k.k., Kraków 1999.

Zoll Andrzej, Komentarz do art. 191 k.k., [w:] Kodeks karny. Część szczególna. Tom II. Część I. Komentarz do art. 117-211a, red. W. Wróbel, A. Zoll, LEX 2017.

Żukowska Małgorzata, Komentarz do art. 107 k.w., [w:] Kodeks wykroczeń. Komentarz, red. J. Lachowski, LEX 2021.